Huurprijzen stijgen fors volgend jaar: “Voor veel mensen wordt het lastig rondkomen”

Huurders in Nederland kunnen hun borst natmaken, want vanaf 2025 stijgen de huurprijzen aanzienlijk. Of je nu een sociale woning huurt of in de vrije sector zit, vrijwel niemand ontkomt aan deze verhogingen. Terwijl de inkomens niet altijd meestijgen, voelen veel huurders de financiële druk toenemen.

De grootste klap valt voor huurders in de middenhuur. Zij zien hun huur met maximaal 8 procent stijgen. Voor een huur van €1.000 betekent dat een verhoging van €80 per maand. De verhoging is gebaseerd op de cao-loonontwikkeling van 6,7 procent, met daarbovenop een extra marge van 1 procent. Dit treft vooral starters en mensen in kleinere woningen, die al moeite hebben met de hoge woonlasten.

Sociale huurders blijven niet buiten schot. De stijging voor deze groep is iets gematigder, met een maximum van 4,5 procent per woningcorporatie en 5 procent per individuele woning. Voor iemand die nu €600 huur betaalt, komt dit neer op een verhoging van maximaal €30 per maand. Toch blijft ook dit een flinke extra kostenpost voor mensen met vaak al beperkte financiële middelen.

In de vrije sector wordt de verhoging gebaseerd op de inflatie, die voor 2024 is vastgesteld op 4,1 procent. Een huurder die nu €1.300 betaalt, ziet zijn huur met ruim €53 per maand stijgen. Hoewel dit percentage lager ligt dan in de middenhuur, blijft het een forse verhoging voor veel mensen.

Huurdersorganisaties uiten zware kritiek op de verhogingen. De Woonbond noemt de nieuwe huurprijzen "buiten proportie" en wijst erop dat huurders steeds meer moeite hebben om rond te komen. “We pleiten voor een maximale stijging die gekoppeld is aan de inflatie, en niet aan loonsverhogingen die huurders lang niet altijd terugzien in hun eigen portemonnee.”

Tijdens de verkiezingen beloofden partijen zoals de PVV en BBB maatregelen om huren te verlagen. Toch is daar in de praktijk weinig van terechtgekomen. Geert Wilders stemde zelfs tegen voorstellen om huurverhogingen te beperken, wat bij huurdersorganisaties tot grote frustratie leidde. “De politiek heeft mooie woorden gesproken, maar laat huurders nu in de steek,” klinkt het.

Naast de directe huurverhogingen krijgen woningcorporaties de opdracht om fors te investeren in verduurzaming en nieuwbouw. Hoewel dat op de lange termijn voordelen biedt, zien huurders op dit moment vooral een stijging van hun maandelijkse kosten.

Met stijgende woonlasten, duurdere boodschappen en hogere energierekeningen lijkt er voorlopig geen einde te komen aan de financiële druk. Of er op termijn betere oplossingen komen voor huurders, blijft voorlopig onzeker.